SF's milliardplan for billige boliger udfordret af lovgivning

introduktion til sfs boligudspil i københavn

Boligkrisen i København er et varmt emne op til kommunalvalget, og SF’s overborgmesterkandidat, Sisse Marie Welling, har fremlagt et ambitiøst forslag om at skabe 10.000 billigere boliger ved at investere 10 milliarder kroner. Planen indebærer, at kommunen via selskabet By & Havn skal opkøbe ejendomme og udleje dem til priser under det private marked.

Men denne milliarddyre plan støder på juridiske barrierer, da kommunens økonomiforvaltning vurderer, at det ikke er lovligt for kommunen at erhverve boliger med det formål at udleje dem. I denne artikel dykker vi ned i baggrunden for forslaget, de juridiske udfordringer og mulige løsninger.

hvorfor er der brug for billigere boliger i københavn?

København oplever i disse år en markant mangel på overkommelige boliger, især for almindelige lønmodtagere og familier. Priserne på både køb og leje er steget kraftigt, hvilket presser mange ud af byen eller gør det økonomisk svært at blive boende. Ifølge tal fra kommunen er boligudgifternes andel af husholdningernes budget steget de seneste år, hvilket skaber socialt pres og risiko for øget segregation.

SF’s forslag forsøger at adressere denne udfordring ved at skabe direkte kommunalt ejerskab til boliger, der kan udlejes billigere end det private marked, og dermed sikre, at flere københavnere kan blive boende i byen.

de juridiske begrænsninger for kommunens boligkøb

Kommunens økonomiforvaltning har slået fast, at det i dag ikke er lovligt for kommunen at købe boliger med det formål at udleje dem. Dette skyldes regler, der skal forhindre unfair konkurrence mellem det offentlige og private udlejere. Kommunen må ikke drive erhverv, der kan forvrænge markedet eller give offentlig støtte, som private aktører ikke har adgang til.

Disse regler har historisk set beskyttet det private boligmarked og sikret, at kommunernes rolle primært har været at skabe rammer for boligbyggeri og støtte til særlige grupper, fremfor selv at være udlejer.

sfs argumenter for at ændre reglerne

Sisse Marie Welling understreger, at hvis man kun følger de eksisterende regler, løser man ikke den aktuelle boligkrise. Hun mener, at det er nødvendigt at tage nye og mere radikale skridt for at sikre, at københavnere kan blive boende i deres by.

Hun peger på, at boligsituationen i København er så presset, at det er en rettighed at have en bolig til overkommelig pris, og at det ikke bør være muligt for private udlejere at tjene store summer på boligudlejning i en by, hvor mange kæmper for at finde tag over hovedet.

Welling har også nævnt, at dele af udspillet kræver politiske drøftelser og eventuelle lovændringer på Christiansborg for at kunne realiseres fuldt ud.

mulige konsekvenser og kritik af planen

Kritikere af SF’s plan påpeger, at lovgivningen er til for at beskytte konkurrencen og forhindre, at kommunen skaber markedsforvridning. Hvis kommunen begynder at købe og udleje boliger, kan det føre til unfair konkurrence over for private udlejere og potentielt skabe problemer på boligmarkedet.

Samtidig rejser det spørgsmål om, hvorvidt kommunen bør påtage sig rollen som udlejer i stor skala, eller om opgaven bedst løses gennem støtte til almene boligforeninger og private initiativer.

mulige løsninger og vejen frem

For at SF’s plan kan gennemføres, kræves formentlig en lovændring, der tillader kommuner at opkøbe og udleje boliger under særlige betingelser. Alternativt kan man se på samarbejdsmodeller med almene boligorganisationer eller andre offentligt støttede initiativer, som kan skabe billige boliger uden at bryde lovgivningen.

Det er også vigtigt at se planen i sammenhæng med andre initiativer i København, som fx ændringer i parkeringsregler for el- og delebiler, der også kan påvirke byens udvikling og levevilkår.

konklusion: et nødvendigt skridt trods udfordringer

SF’s boligudspil sætter fokus på en af de mest presserende problemstillinger i København: mangel på billige boliger. Selvom planen i sin nuværende form støder på juridiske barrierer, er det tydeligt, at der er behov for nye løsninger, som kan sikre, at flere københavnere kan blive boende i byen til overkommelige priser.

Det bliver spændende at følge, om SF kan få opbakning til lovændringer eller alternative modeller, der kan gøre deres vision til virkelighed. Indtil da forbliver boligmarkedet i København en udfordring, som kræver politisk vilje og innovative løsninger.

Vil du læse mere om politiske initiativer og byudvikling, kan du besøge vores artikler side for nyheder inden for bolig, politik og samfund.